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주택 유지 관리 : 10 가지 일반적인 문제 및 해결 방법

 

주택 유지 관리 : 10 가지 일반적인 문제 및 해결 방법

 

꿈의 집을 디자인하고 만드는 것은 인생에서 가장 만족스럽고 즐거운 순간 중 하나가 될 수 있습니다. 그러나 화려함과 화려함 뒤에는 집을 소유하는 것에는 걱정스러운 문제가 있습니다. 집을 아무리 꼼꼼하게 계획하거나 디자인하더라도 불행히도 시간이 지남에 따라 문제가 나타날 수밖에 없습니다. 사실, 대부분의 가정에서 나타나는 몇 가지 일반적인 주택 유지 관리 문제가 있습니다! 따라서 상위 10가지 일반적인 문제와 이를 정확히 해결할 수 있는 방법을 보려면 계속 읽으십시오.

 

1. 파쇄 콘크리트

 

크레딧: 클립

 

집 천장 표면에 심각한 균열, 칩, 심지어 부풀어 오른 것처럼 보이는 공포 이야기에 대해 들어본 적이 있습니까? 그렇지 않은 경우 이를 방지하기 위해 가정 관리 유지 관리가 충분하지 않으면 이 문제가 집에 발생할 수 있음을 알아야 합니다.

 

스폴링 콘크리트라고도 하는 이것은 예상보다 훨씬 더 일반적인 문제입니다. 결국, 모든 것(콘크리트 천장 포함)은 시간이 지남에 따라 마모되기 마련입니다. 실제로 최악의 경우 천장 전체가 무너져 돌이킬 수 없는 손상을 입을 수도 있습니다. 따라서 콘크리트가 깨지는 것을 방지하기 위해 올바른 예방 조치와 주택 유지 관리 기술을 갖추는 것이 중요합니다.

 

콘크리트가 깨지는 것을 방지할 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 첫째, 집안의 습기가 많은 부분을 환기시켜야 한다. 과도한 습기와 습도는 열화 과정을 가속화하고 결국 콘크리트를 깨뜨릴 수 있기 때문입니다.

 

따라서 욕실, 부엌 또는 습기가 많은 공간의 경우 가능한 한 창문과 문을 열어 두십시오. 둘째, 벽이나 천장에 빈 구멍이 있으면 가능한 한 빨리 밀봉해야 합니다.

 

먼 미래에 사용을 고려하고 있더라도 필요할 때마다 밀봉하고 다시 뚫는 것이 훨씬 좋습니다. 이 빈 구멍은 수분과 이산화탄소가 강철 막대를 향해 이동할 때 유입되는 지점이기 때문입니다. 마지막으로, 3년에서 5년마다 벽이나 천장을 다시 칠할 수 있다. 이것은 집을 상쾌하게 하는 좋은 방법일 뿐만 아니라 신선한 페인트 칠은 실제로 습기를 차단하고 내부 층을 보호할 수 있습니다.

 

2. 천장 누수

 

크레딧: m3m

 

천장 누수가 주택 소유자가 얼마 후 직면하는 또 다른 일반적인 문제라는 것을 알고 계셨습니까? 사실, HDB 아파트에 사는 사람들에게는 특히 일반적입니다. 천장 누수는 사소한 문제처럼 들릴 수 있지만 실제로는 주의해야 할 다소 심각한 문제입니다.

 

누수는 집을 손상시킬 수 있을 뿐만 아니라 귀하와 귀하가 사랑하는 사람의 건강에 위험을 초래할 수도 있습니다. 사실, 새는 천장을 즉시 수리하지 않으면 (위의 이미지와 마찬가지로) 더 악화 될 수 있습니다. 그렇다면 천장에서 물이 새고 떨어지는 원인은 무엇입니까? 이것은 상부 바닥 바닥의 방수 코팅이 감소했기 때문입니다. 따라서 물이 스며들어 천장에 누수가 발생할 수 있습니다. 위층의 이웃이 끊임없는 물방울과 물 얼룩에 대한 책임이 있다고 생각할 수도 있지만, 아래층과 위층 아파트 소유자 모두에게 책임이 있다는 사실에 놀랄 수도 있습니다.

 

그러나 천장에서 누출을 정확히 어떻게 막을 수 있습니까? 글쎄, 불행히도, 그것은 마모와 변형의 결과로 자연적으로 발생하기 때문에 이웃의 방수 코팅이 침식되는 것을 막기 위해 할 수 있는 일은 많지 않습니다. 그럼에도 불구하고 현재 천장 누수에 대해 더 긴 기간을 보장할 수 있는 천장 누수에 대한 새롭고 개선된 수리 방법이 있습니다.

 

예를 들어, 일반적인 재 스크 리드 방법 외에도 나노 기술 방수 시스템 및 오버레이 방수 멤브레인 시스템을 수리 방법으로 선택할 수도 있습니다. HDB의 경우 HDB에 보증을 요청하거나 이웃과 수리 비용을 50-50으로 분할할 수도 있습니다.

 

3.  금이 간 벽

 

크레딧: Tiq'

 

콘크리트 천장에 시간이 지남에 따라 균열이나 칩이 생길 수 있는 것과 유사하게 벽에도 발생할 수 있습니다. 그러나 차이점은 과도한 습기로 인해 천장에 균열이 생기는 경우가 많다는 것입니다. 반면에 벽은 온도와 습도 수준의 변화로 인해 발생합니다.

 

온도나 습도가 변하면 벽이 과도하게 팽창하고 수축하여 시간이 지남에 따라 벽에 균열이 생깁니다. 이것은 싱가포르에서 매우 덥고 때로는 춥고 비가 오는 날씨 때문에 특히 일반적입니다.

 

고맙게도 콘크리트 천장을 쪼개는 것보다 벽에 금이 가는 문제를 해결하는 것이 훨씬 쉽습니다. 헤어 라인과 작은 균열을 엘라스토머 페인트 또는 유연한 실러로 간단히 칠할 수 있습니다. 그러나 골절이 광범위하다고 생각되면 전문가를 고용하여 전문적인 의견을 구해야 합니다. 실제로 광범위한 손상이 있는 경우 이러한 전문가가 금이 간 벽을 쉽게 수리하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

 

4. 버블링 또는 벗겨짐 페인트 

 

크레딧: paintzen

 

기포가 생기거나 페인트가 벗겨지는 것은 콘크리트 천장을 쪼개는 초기 단계와 비슷해 보일 수 있지만 이 집 문제를 그것으로 착각하지 마십시오! 결국, 그것들은 서로 다른 근본적인 문제로 인해 발생하고 다양한 부정적인 결과를 초래할 수 있는 매우 다른 주택 유지 관리 문제입니다.

 

페인트가 기포가 생기거나 벗겨지는 이 문제의 경우 페인트만 손상의 징후가 나타나고 벽이 완전히 손상되지 않아야 합니다. 즉, 페인트의 기포 또는 벗겨짐은 페인트 작업 직후 또는 몇 달 후에 나타날 수 있기 때문에 언제 발생할지 예측하기 어렵습니다.

 

그러나 페인트가 거품이 나거나 벗겨지기 시작하는 정확한 원인은 무엇입니까(위 이미지와 같이)? 글쎄, 그것은 일반적으로 표면이 파편, 먼지, 습기 또는 곤충에 의해 오염되었을 때 발생합니다! 이러한 모든 오염 물질은 페인트가 기본 층과 제대로 결합되는 것을 방해하므로 기포 또는 벗겨짐이 발생합니다.

 

그러나 페인트가 벗겨지고 거품이 생기는 문제를 피하고 해결할 수 있는 방법이 있으므로 걱정하지 마십시오! 페인팅하기 전에 벽면을 적절하게 준비하면 표면에 영향을 미치는 오염 물질의 위험을 줄일 수 있으므로 이러한 일반적인 주택 유지 관리 문제의 위험을 줄일 수 있습니다. 그러나 이미 거품이 생기거나 벗겨진 벽이 있다면 어떻게 될까요? 이 경우 계약자나 인테리어 디자이너에게 해당 부위를 검사하도록 하는 것이 좋습니다.

 

또는 DIY 프로젝트로 전환하도록 선택할 수 있습니다! 손상된 페인트와 그 원인이 된 오염 물질을 긁어내거나 문지르고 나중에 새 페인트 층을 다시 칠할 수 있습니다.

 

5. 삐걱거리는 창문

 

크레딧: House Trick

 

창문을 닫는 것만큼 쉬운 일도 귀를 거칠게 하고 시끄럽게 삐걱거리는 소리를 들을 때마다 짜증이 날 수 있습니다. 불행히도 삐걱거리는 창문은 시간이 지남에 따라 주택 소유자들 사이에서 일반적인 문제입니다. 이것은 특히 여닫이 창과 슬라이딩 창의 경우입니다.

 

그러나 창문이 삐걱 거리기 시작하는 정확한 원인은 무엇입니까? 이것은 일반적으로 부식, 먼지 또는 기타 불순물이 창문의 경첩이 부드럽게 움직이는 것을 방해할 때 발생합니다.

 

삐걱 거리는 창문만큼 성가신 일이지만 고맙게도 쉽게 피할 수 있고 해결할 수 있습니다! 여닫이 창의 경우 창의 패스너가 녹슬거나 헐거워지지 않았는지 확인하십시오. 그렇다면 새 것으로 변경해야 합니다.

 

다음으로, 움직이는 부품과 관절 부분을 철저히 청소하고 기름칠을 해야 한다는 것을 기억하십시오. 그런 다음 공인 창문 계약자에게 알루미늄 리벳을 스테인리스 스틸 리벳으로 교체하도록 요청하십시오. 반면에 슬라이딩 윈도우의 경우 먼저 앵글 스트립과 안전 스토퍼가 여전히 부착되어 있는지 확인하십시오.

 

그런 다음 공인 창문 계약자에게 마모된 창문(있는 경우)을 교체하도록 요청하십시오. 원활한 이동을 보장하기 위해 레일을 추가로 청소할 수도 있습니다. 즉, 어떤 유형의 창이 있든 관계없이 일반적으로 6개월마다 유지 관리 검사를 수행하는 것이 좋습니다.

 

6.  튀어 나온 타일 

 

크레딧: The Strait Times

 

집 바닥재에 타일을 사용한다면, 이 흔한 문제를 조심하자! 불행히도 타일은 위의 이미지에서 볼 수 있듯이 쉽게 터지거나 빠질 수 있습니다. 그리고 이것은 온도 변화나 수분 흡수로 인해 타일이 팽창하고 수축하기 때문입니다.

 

이 움직임은 시간이 지남에 따라 스크리드 표면과 타일 사이의 접착제를 마모시켜 결국 빠지거나 튀어 나오게합니다.

 

온도 및 습도와 같은 것은 통제할 수 없지만 이 문제를 예방하고 해결하기 위해 할 수 있는 다른 일이 있으므로 걱정하지 마십시오. 예를 들어, 타일을 제자리에 유지하기 위해 타일 그라우트나 더 많은 접착제를 다시 적용할 수 있습니다.

 

그러나 타일이 이미 빠진 경우 수리가 시작될 때까지 기다리는 동안 손상된 부분을 판지로 덮기만 하면 됩니다. 수리를 위해 연락하는 사람은 아파트의 나이에 따라 다릅니다.

 

집이 1년 미만인 경우 아파트의 보증 기간이 아직 남아 있으므로 HDB에 문의할 수 있습니다. 반면에 집이 1년에서 15년 사이인 경우 HDB는 타일이 처음에 공급된 경우 여전히 영업권 수리를 수행할 수 있습니다. 그러나 집이 15년 이상 된 경우 터지거나 빠진 타일을 수리하기 위해 자체 계약자를 찾아야 합니다.

 

7. 시끄러운 에어컨 장치

 

크레딧: KAC Express

 

싱가포르 가정의 또 다른 일반적인 주택 유지 관리 문제는? 결함이 있거나 시끄러운 에어컨 장치입니다. 그리고 이것은 당신이 직면할 수 있는 가장 짜증나고 따뜻하고 짜증나는 문제 중 하나일 수 있습니다. 특히 싱가포르의 더운 날씨에 우리 중 일부에게는 에어컨 없이 사는 것이 악몽입니다! 그러나 많은 가정에서 에어컨을 최상의 상태로 유지하기 위해 무엇을 해야 하는지 모르기 때문에 에어컨 장치가 고장나거나 매우 시끄러워지는 경우가 많습니다.

 

걱정하지 마세요, 에어컨 장치를 최상의 작동 상태로 유지하는 방법은 다음과 같습니다. 첫째, 에어컨 유지 관리의 가장 중요한 측면은 모든 것을 깨끗하게 유지하는 것임을 기억해야 합니다. 이것이 의미하는 바는 무엇입니까? 즉, 에어컨 필터를 깨끗하게 유지해야 합니다. 이러한 필터는 먼지로 쉽게 막히고 찬 공기의 통과를 제한하고 코일 핀은 에어컨에서 열을 분산시킬 수 있습니다.

 

따라서 한 달에 한 번 청소를 시도해야 합니다. 즉, 코일 핀은 가느다란 구조로 인해 구부러지기 쉽기 때문에 단단한 강모 브러시를 사용하지 마십시오. 이러한 자가 관리 방법 외에도 6개월마다 에어컨에 대한 전문적인 서비스를 받아야 합니다. 에어컨을 자주 사용하지 않는 경우 대신 일년에 한 번 전문 서비스를 받을 수도 있습니다. 철저한 청소를 수행하는 것 외에도 손상된 부품을 검사하고 그 자리에서 수리할 수도 있습니다.

 

8. 누수 또는 막힌 파이프

 

크레딧: MassTamilan.tv

 

당신을 포함하여 아무도 파이프가 새거나 막히는 악몽을 겪고 싶지 않다는 것은 말할 필요도 없습니다. 싱크대나 수원을 사용하기 어려워질 뿐만 아니라 수도 요금이 갑자기 설명할 수 없을 정도로 증가할 수 있습니다.

 

사실, 성가신 느린 물의 흐름이나 누수로 시작할 수 있지만 이 문제를 해결하기 위해 아무 것도 하지 않으면 엄청나게 악화되어 홍수를 일으킬 수 있습니다. 그리고 종종 누출되거나 막힌 파이프는 파이프 내부에 봉쇄물이 끼어 있기 때문입니다. 그리고 이것은 일반적으로 먼지, 머리카락, 음식 또는 기타 파편을 나타냅니다. 갑작스런 비싼 수도 요금을 제외하고 누수 또는 막힌 파이프의 다른 지표는 무작위로 물 웅덩이, 확인되지 않은 얼룩 및 주방 캐비닛 손상(특히 숨겨진 파이프의 경우)입니다.

 

속담이 있듯이 예방이 치료보다 낫고,이 상황에서는 이러한 간단한 기술로 막힘을 막을 수 있습니다. 고체 입자가 배수구로 이동하기 전에 걸러내려면 배수 탭 격자 또는 싱크대 스트레이너를 사용할 수 있습니다. 세탁기의 보푸라기 필터를 정기적으로 청소하는 것은 세탁기 파이프가 막히는 것을 방지하는 또 다른 좋은 방법입니다.

 

싱크대의 파이프를 보호하기 위해 식용유나 기름을 싱크대에 붓지 않아야 합니다(아무리 편리하더라도). 변기 파이프의 경우 무겁고 부피가 큰 물건을 변기에 버리지 않도록 하십시오. 또한 식초나 뜨거운 물과 식기 세척액/베이킹 소다의 혼합물을 한 달에 한 번 정도 싱크대와 욕실 배수구에 부어 기존 축적물을 제거할 수도 있습니다.

 

9. 녹슨 강철 이음쇠

 

크레딧: Sunshine Property Claims

 

위의 이미지는 녹슨 강철 피팅이나 파이프의 극단적인 경우일 수 있지만 실제로는 싱가포르 가정에서 생각보다 훨씬 더 흔한 문제입니다. 그리고 바다 근처에 살고 있다면 더 높은 위험에 처해 있으므로 조심하십시오!

 

사실, 스테인리스 스틸 고정 장치를 사용하더라도 녹 현상에는 저항할 수 있지만 시간이 지남에 따라 여전히 녹슬 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까? 맞습니다, 대중적인 믿음과 달리 스테인리스 스틸 고정 장치는 여전히 녹슬 수 있습니다. 왜 그렇습니까? 바닷바람에 불어오는 염분 입자와 습기가 스테인리스강의 크롬 코팅을 부식시키고 녹슬게 하기 때문입니다.

 

걱정하지 마세요, 연안 해역 근처에 살더라도 녹슨 부속품을 막을 수 있는 방법이 있습니다! 부드러운 천으로 강철 피팅을 청소하는 것과 같은 간단한 방법은 피팅이나 파이프가 녹슬지 않도록 하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또는 날씨에 대한 보호 코팅으로 페인트, 분말 또는 자동 왁스를 사용할 수 있습니다.

 

10. 해충

 

크레딧: Adorable Home

 

물론, 모든 집에는 벌레가 많지만, 집을 제대로 청소하거나 환기시키지 않으면 수백 또는 수천 명의 추가 하우스메이트가 함께 살게 될 것입니다! 그리고 그것은 확실히 어떤 주택 소유자도 함께 살고 싶지 않은 악몽입니다. 집에 원치 않는 곤충이나 해충이 많다는 것을 알아차리는 것 외에도 집에 평소보다 훨씬 더 많은 해충이 있다는 몇 가지 지표가 있습니다.

 

벽이나 천장의 보기 흉한 얼룩, 덜거덕거리거나 긁히는 소리와 같은 이상한 소음, 집 안팎의 배설물 등이 몇 가지 지표입니다. 비정상적이고 강한 냄새가 나는 것은 집에 해충 침입이 있을 수 있다는 또 다른 신호입니다.

 

집에 해충 침입의 징후가 보인다는 것을 알게 되면 이 문제를 해결하고 다시 발생하지 않도록 방지할 수 있는 방법이 있으므로 화물을 운송하지 마십시오. 해충 침입의 유형에 관계없이 효과적이고 정기적인 관리를 통해 해충을 모두 멀리할 수 있습니다. 레몬과 식초와 같은 천연 방충제를 사용하고 쓰레기 슈트 및 기타 진입 지점을 밀봉하는 것은 이 번거로운 문제를 처리하는 또 다른 좋은 방법입니다.